Kuluttajaliiton asumisasioihin erikoistunut lakimies Kristel Pynnönen tutustuttaa kuulijat aiheeseen maksuttomalla luennolla Äänekoskella 22. syyskuuta.
Kun tiedät, kuka vastaa korjauksista taloyhtiössä, voit välttää hankalia ja pahimmassa tapauksia kalliita riitoja. Luento sopii kaikille taloyhtiön osakkeenomistajille tai taloyhtiössä toimiville. Taloyhtiössä korjausvastuu jakautuu taloyhtiön ja osakkaiden kesken, mutta miten? Vastaako korjauksesta ja sen kustannuksista aina sama taho – entä miten vaikkapa vahingonkorvausvastuu liittyy kuvioon?
– Taloyhtiö vastaa rakenteista, eristeistä ja perusjärjestelmistä. Kun jokin näistä menee rikki asunnossa, ensin tietysti pohditaan, miten asia korjataan, kertoo Kristel Pynnönen.
– Jo tässä mennään usein väärään suuntaan ja etsitään maksajaa, vaikka taloyhtiön vastuulla on ensin katsoa, että paikat tulevat korjatuksi asianmukaisesti, Pynnönen muistuttaa.
Korjausvastuu kuuluu siis taloyhtiölle, mutta kuka korjauksen maksaa?
– Onko joku aiheuttanut vahingon? Mikäli vastuu vahingosta kuuluu osakkaalle, voi taloyhtiö vaatia tältä vahingonkorvausta.
Taloyhtiö tekee tällaisissa tapauksissa vahingonkorvausvaatimuksen ja lähettää tämän osakkaalle. Vahingonkorvauksen käsittely oikeusteitse vaatii, että vaurio on jonkun aiheuttama, mutta aiheuttaja kiistää vastuunsa. Riitoja voidaan myös sovitella.
– Vakuutukset kannattaa pitää kunnossa, Kristel Pynnönen vinkkaa.
Laaja kotivakuutus saattaa pelastaa pinteestä vahinkotilanteissa. Pynnönen kertoo vielä yhdestä yleisestä väärinkäsityksestä taloyhtiössä.
– Jos osakas itse tekee vaikkapa kylpyhuoneremonttia, usein luullaan, että vesieristeet kuuluvat automaattisesti taloyhtiölle.Omista remonttiaikeista pitää ilmoittaa taloyhtiölle. Ennen remontin aloittamista on hyvä tehdä kaikille osapuolille selväksi, kuka vastaa mistäkin kustannuksista. Esimerkiksi taloyhtiö vastaa eristeistä ainoastaan silloin, kun niissä on korjaustarve esimerkiksi kosteusvaurion vuoksi,
Haluatko kuulla lisää tai esittää omia kysymyksiä aiheeseen liittyen? Tervetuloa kaikille avoimeen ja maksuttomaan tilaisuuteen, jonka järjestäjänä Keski-Suomen Kuluttajat.
Äänekosken kaupungintalon valtuustosali 22.9. klo 17.30-19
