Äänekoskella ollaan yhtenäistämässä tonttien hintamäärittelyjä, jotta kilpailukyky tonttikauppamarkkinoilla lisääntyisi.
Äänekosken kaupunki on määritellyt omistamiensa tonttien hinnat vuonna 2014, jolloin uuden kunnan muodostamisen yhteydessä päätettyä hinnoittelua nostettiin kaikkien käyttötarkoitusmuotojen osalta. Pitkän aikaa voimassa olleen vyöhykehinnoittelun lisäksi kaupungilla on asemakaavamuutosten yhteydessä määriteltyjä hinnoitteluja sekä lukuisia yksittäisiä erikoishinnoiteltuja tontteja.
Vuonna 2018 kaupunki toteutti rakentamattomia omakotitontteja koskeneen tonttikampanjan, jonka aikana tontteja myytiin määräaikaisesti puoleen hintaan.
– Tonttikampanjasta saatujen myönteisten kokemusten perusteella on katsottu tarkoituksenmukaiseksi alentaa kaupungin omakotitonttien hintoja. Kampanjan aikana tontteja myytiin 14, joista viisi ulkopaikkakuntalaisille, Olli Kinnunen sanoo.
Maapolitiikassa yleisesti käytössä olevan periaatteen mukaisesti tonttien myynnistä saatavilla tuloilla tulisi pystyä kattamaan alueen rakentamisesta aiheutuvat kulut kokonaan tai ainakin pääosiltaan. Periaatteesta on monessa kunnassa jouduttu luopumaan muun muassa ennakoitua heikomman tonttikysynnän johdosta.
Hallintojohtaja esittää kaupunginhallitukselle, että nykyisten tonttien hintoja alennetaan nollasta viiteenkymmeneen prosenttia. Konginkankaalla tonttiale tarkoittaisi sitä, että tontti lohkeaisi jopa eurolla neliö.
– Meidän on hyvä yhtenäistää hintamäärittelyjämme ja toisaalta asettaa päätavoitteeksi kilpailukykyiset hinnat, tavoitteena myös se, että hinnat ovat yhdenvertaisia olemassa olevia rakentajia jotka ovat jo tonttikauppansa tehneet, Kinnunen painottaa.
Tavoitteeksi Äänekosken omakotitonttien hinnoittelussa asetetaan erityisen kilpailukykyiset hinnat lähiseutujen muuhun tonttitarjontaan nähden, hinnoittelun selkeys sekä yhdenvertaisuusperiaatteen toteutuminen. Yhdenvertaisuusperiaate korostuu erityisesti kalliimpien tonttien tapauksissa, missä joudutaan harkitsemaan rakentamattomien tonttien hinnoittelua normaalihintaan ostetun rakennetun tontin lähialueella.
