Ääneseudun hyvä vire näkyy kasvavana rohkeutena solmia asuntokaupat.
Asuntoja välittävän OP Kiinteistökeskuksen konttorinjohtaja Merja Parviaisen mukaan useamman vuoden patoutunut asuntokaupan kysyntä alkaa hiljakseltaan purkautua.
– Tässä ollaan monta vuotta kynnetty suossa, mutta nyt myyntiluvut ovat kasvaneet viime vuoden vastaavasta tilanteesta tavallista vuosittaista muutosta huomattavasti enemmän, Parviainen kertoo.
Seudun positiivinen vire on laittanut vauhtia varsinkin pienten yksiöiden ja kaksioiden kauppaan.
– Suomea ajatellen täällä tuntuu olevan keskimääräistä parempi mieliala ja luottamus elinvoimaiseen tulevaisuuteen sekä palveluiden elpymiseen. Ostopäätökset tehdään yleisen taloustilanteen mukaan, usko seudun kehittymiseen vaikuttaa kauppaan merkittävästi, Parviainen selventää.
PARHAIMMILLAAN RIVITALOJEN rivitalojen osalta kauppamäärien lisääntyminen oli reilut kymmenen kappaletta OP Kiinteistökeskuksen vertailuajanjaksolla.
Samanlaista viestiä kertovat kiinteistövälitystoimisto Via Vesta LKV:n yrittäjä Taisa Larjuskin ja SKV Kiinteistövälityksen myyntijohtaja Tuija Savolainen Äänekoskelta.
– Mutta on muistettava että kauppalukumäärät putosivat jossain vaiheessa reilusti, joten kirittävää on, Savolainen huomauttaa.
SKV Kiinteistövälityksen tämän vuoden tilastoissa näkyy kauppojen kasvun lisäksi myös sekä omakoti-, rivi- että kerrostaloasuntojenkin keskimääräisen hintatason nousua.
VAIKKA ASUNTOKAUPPAA tehdään pääasiassa pienistä kerrostaloasunnoista, niin Larjuskinin mukaan myös perheasunnoille alkaa löytyä kysyntää. Tällä hetkellä perheasunnoissa eniten kauppaa kohdistuu keskihintaisiin eli noin 150 000 euron rajoilla liikkuviin, hyväkuntoisiin omakotitaloihin.
Toisaalta SKV Kiinteistökeskuksen kautta yli 200 000 euron asuntokauppaa on tehty tänä vuonna enemmän kuin viime vuosina.
– Toki myyntiajat ovat edelleen olleet pitkiä, mutta tässäkin on ollut paranemista ja oikea hinnoittelu on mahdollistanut myös nopeita kauppoja. Hinnan määrittely on myyntiin laitettaessa todella taitolaji, Tuija Savolainen toteaa.
PITKÄÄN ALALLA toimineen Merja Parviaisen huomioiden mukaan ihmiset ostavat jatkuvasti muuttovalmiimpia vaihtoehtoja. Pintaremonttia suurempaa panostamista kaipaavat kohteet menevät yleisesti hitaasti kaupaksi.
Savolainen lisää asiakkaiden arvostavan hyvän kunnon ohella myös taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän toimivuutta.
Ääneseudulla kauppa käydään pääasiassa Äänekosken ja Suolahden taajamissa. Erityisesti palveluiden läheisyys näkyy kohteiden suosiossa.
TiesiX?
Kiinteistövälitysliikkeiden välittäjiä koskevat tiukentuvat lakipykälät astuvat voimaan vuoden 2016 alusta.
Tulevaisuudessa laki edellyttää, että jokaisessa välitysliikkeessä vähintään puolella välittäjistä on oltava virallisessa välittäjäkokeessa osoitettu ammatillinen pätevyys. Näin pyritään parantamaan sekä välityspalveluiden laatua että lisäämään asiakkaiden luottamusta.
Aiemmin kussakin välitysliikkeessä on riittänyt, että yhdellä välittäjällä on LKV-pätevyys.
LKV- ja LVV-nimikkeitä saavat käyttää vain Keskuskauppakamarin järjestämän kokeen hyväksytysti suorittaneet henkilöt. Vuonna 2015 välittäjälautakunta järjestää kokeen kolme kertaa.
Kauppakamarin kokeen suosio on kasvanut uuden lain valmistelun myötä.
