Kaupunginhallitus saa pöydälleen ison kiinteisteistötarjouksen. Hallitus voi tehdä jäähallin ostopäätöksen – mutta valtuuston on myönnettävä rahat ostoon.
Jäähallin omistajan, Proavera Oy:n taloudellinen tilanne on viime vuosina ollut vaikea johtuen ensisijaisesti yhtiön omistamien liike- ja teollisuustilojen heikosta käyttöasteesta. Myöskään kaupallinen jäähallitoiminta eli jäävuorojen myyminen kaupunkikonsernin ulkopuolisille käyttäjille, kuten urheiluseuroille, ei ole ollut kannattavaa liiketoimintaa. Kaupallisen jäähallitoiminnan tappioita on katettu kaupungin omaan käyttöönsä ostamien jäävuorojen kautta.
Talven ja kevään 2025 aikana on viranhaltijatyönä valmisteltu ratkaisua, jossa Äänekosken kaupunki ostaisi Äänekosken jäähallin laitteineen ja kalusteineen Proavera Oy:ltä. Proavera Oy:n hallitus on 4.4.2025 tehnyt jäähallista kaupungille myyntitarjouksen.
Myyntitarjouksessa ja valmistellussa ratkaisussa kauppahintana on 4 588 958,24 euroa, joka vastaa rakennuksen, laitteiden ja kalusteiden tasearvoa 1.4.2025 sen jälkeen, kun tammi-maaliskuun 2025 suunnitelman mukaiset poistot on tehty.
Kaupunki on myös teettänyt Huoneistokeskus Oy:llä arvion jäähallin arvosta. Kaupungin saaman, 11.4.2025 päivätyn arviokirjan mukaan rakennuksen ja vuokraoikeuden velaton markkina-arvo on noin 4 500 000 euroa ja kaluston tasearvo 101 253,21 euroa eli yhteensä noin 4 600 000 euroa. Arviokirja on liitteenä.
Maanvuokrasopimus lakkaisi kaupantekopäivään.
Proavera Oy on hankkinut jäähallissa käytettävän jäänhoitokoneen ja eräitä muita laitteita käyttöönsä leasingsopimuksilla. Nämä sopimukset siirtyisivät myöhemmin täsmennettävällä tavalla kaupungin tai Äänekosken Kiinteistönhoito Oy:n vastattaviksi.
Valmisteltuun ratkaisuun kuuluu, että kaupanteon jälkeen kaupunki maksaa jäähallin ylläpitoon liittyvät kustannukset noin 140 000 euroa vuositasolla kuten lämpö, vesi, sähkö jne. Äänekosken Kiinteistönhoito Oy vastaa jäähallin operointiin liittyvistä henkilöstökuluista sekä jäähallin kiinteistönhoidosta, siivouksesta, talvikunnossapidosta sekä muista sen kaltaisista tehtävistä. Lisäksi Äänekosken Kiinteistönhoito Oy vastaa jäävuorojen myymisestä kaupunkikonsernin ulkopuolisille käyttäjille. Yhtiö myisi jäävuoroja käyttäjille omaan lukuunsa ja tästä saatavat tulot olisivat yhtiön tuloja, joilla yhtiö kattaa sille syntyvät jäähallin kulut. Tällöin yhtiö myös päättäisi jäävuorojen hinnoittelusta ja muista jäähallin käyttömaksuista.
Tarkoituksena on, että ylläpito- ja operointitehtäviä hoitava henkilöstö säilyisi nykyisellään. Ylläpitoa varten Proavera Oy:n palveluksesta yksi henkilö (hallimestari) siirrettäisiin liikkeen luovutuksena Äänekosken Kiinteistönhoito Oy:lle. Kaupungin henkilöstön työaikaa ei tällöin vaadita jäähallin ylläpitoon ja operointiin.
ProAvera oy:n hallituksen puheenjohtaja Matti Virtasen allekirjoittamassa myyntitarjouksessa kerrotaan, kuinka myynnin vaikutuksesta yhtiön taloudellinen asema korjaantuisi ja taloudelliset riskit pienenisivät merkittävästi.
– Jäähallin toiminta kehittyy ja kasvaa tasaisesti. Kiinteistö on erittäin suuren mielenkiinnon kohteena ja erinomainen esimerkki rohkeasta päätöksenteosta, kauaskantoisesta suunnittelusta, sekä toteutuksesta. Halli on Äänekosken näkyvin rakennus valtakunnallisesti.
Averan hallitus muistuttaa kuinka jäähalli tuottaa hiilinegatiivista lauhdelämpöä viereiseen koulukeskukseen ja uimahalliin.
– Teknisestä viasta johtuen 2024 tuotto oli vain 170 MWh, puolen vuoden aikana, tavoite oli yli 300MWh vuodelle 2024. Hallin potentiaali lämmöntuottajana on usean asiantuntijan toimesta selvitetty ja yhtiö uskoo, että 2026-2027 hallista tulee ns. plusenergia-areena, ensimmäisenä maailmassa ja tuotanto on mahdollista nostaa yli 500MWh/vuosi. Tämä tarkoittaisi, että halli tuottaa energiaa enemmän ulos, kuin ostaa sähköverkosta. Muutoksen myötä kaupunki saisi energian ilmaiseksi koulukeskuksen ja uimahallin käyttöön.
Yhtiö on esittänyt kylmälaitetoimittajalle korvausvaatimuksen kustannuksista, jotka ovat aiheutuneet laitteiston vikaantumisesta. Nämä kustannukset yhtiö on maksanut toimittajalle.
– Mikäli korvausvaade menee läpi, maksetaan se toimittajan toimesta yhtiöön.
