Keski-Suomessa kovimmat pakkaset alkavat helpottaa, mutta sään lauhtuminen ei tarkoita hengähdystaukoa kiinteistöjen omistajille. Pakkasjakson jälkeiset lämpötilanvaihtelut voivat aiheuttaa putkistojen jäätymisiä, halkeamisia ja viiveellä ilmeneviä vuotovahinkoja.
LähiTapiola Keski-Suomen vahinkotarkastaja Juha Lahden mukaan juuri lauhtuminen voi olla putkien kannalta kriittisintä aikaa.
– Äkilliset lämpötilavaihtelut rasittavat käyttövesiputkia erityisen paljon. Kun jäätynyt kohta alkaa sulaa, paine kasvaa ja putki tai liitos voi rikkoutua. Silloin vesi pääsee virtaamaan rakenteisiin, usein täysin huomaamatta, Lahti kertoo.
– Keski-Suomessa on poikkeuksellisen paljon vapaa-ajan asuntoja ja syrjässä sijaitsevia kiinteistöjä, joiden putket jäävät helposti ilman päivittäistä valvontaa. Juuri näissä kohteissa pakkasjaksojen jälkeiset sulamiset voivat aiheuttaa suurimmat ja usein viiveellä näkyvät vahingot, Lahti muistuttaa.
Putket paukkuvat erityisesti kylmissä ja valvomattomissa tiloissa
Lahden mukaan jäätymisvahingot ovat tyypillisimpiä ulkoseinien läheisyydessä, kylmissä varastoissa, teknisissä tiloissa ja rakennuksissa, joissa käydään harvemmin. Kiinteistöjen valvonta ja riittävä sisälämpötila ovat avainasemassa. Jäätyneiden putkien sulattaminen omin voimin on myös riskialtista.
– Mikäli putki on jäässä, sulatus kannattaa aina jättää ammattilaiselle. Liian kuuma tai vääränlainen lämmitys voi vaurioittaa putkea ja lisätä vuodon riskiä tai pahimmillaan aiheuttaa tulipalon, Lahti varoittaa.
– Jäätyneen putken sulatuskuluja tai jäätymisestä johtuneita laiterikkoja ei yleisesti korvata kotivakuutuksesta. Sen sijaan putkirikon aiheuttamat vuotovahingot kuuluvat usein korvauksen piiriin. Rahalla ei kuitenkaan voi poistaa vesivahingon aiheuttamaa aikaa, vaivaa tai haittaa, Lahti muistuttaa.
Näin ehkäiset putkien jäätymisen ja halkeamisen
- Pidä sisälämpötila vähintään +12 °C myös poissa ollessasi.
- Lisää valvontaa erityisesti ulkoseiniä vasten kulkevien putkien osalta.
- Huolehdi putkien ja kylmien tilojen eristyksestä (varastot, tekniset tilat).
- Jätä väliovia auki lämpötilan tasaamiseksi, jos rakennuksessa on eri lämpövyöhykkeitä.
- Tiputa hanasta hieman vettä yön yli kovimpien pakkasten aikana – virtaava vesi jäätyy hitaammin.
- Sulje vedentulo kiinteistöistä, jotka ovat ilman päivittäistä valvontaa.
- Tyhjennä putket vedestä, jos kiinteistö jätetään kylmilleen pitkäksi aikaa.
- Käytä ammattilaista, jos epäilet putken jäätymistä tai halkeamista.
- Ilmalämpöpumppu ei saa olla ainoa lämmönlähde, pumppu ei jaksa lämmittää kovilla pakkasilla.
- Selvitä toistuvan jäätymisen syy. Jos sama putki jäätyy joka talvi, tilanne ei korjaannu itsestään.
