Tehdyn kuntotutkimuksen mukaan Suolahtisalin korjausaste tulee kokonaisuutena olemaan noin 80 prosenttia. Määrää pidetään yleisesti rajana, jonka jälkeen uudisrakennus tulee kysymykseen.
Kaupunginjohtaja Matti Tuonosen mukaan raportti on ”karmeta luettavaa”.
– Tutkimuksen johtopäätös on, että on järkevämpää rakentaa uusi kuin alkaa kunnostaa vanhaa, Tuononen sanoo harmistuneena.
Asiaa käsitellään 29. tammikuuta valtuuston iltakoulussa, johon osallistuu myös tekninen lautakunta.
– ISS Prokon edustaja tulee paikalle avaamaan tutkimusta. 12. helmikuuta asiaa käsitellään kaupunginhallituksessa. Jos aihe vaatiin lisärahoitusta, asia tulee myöhemmin valtuuston käsittelyyn. Tämä vaatii pidemmän käsittelyn, eikä asiaan saada ratkaisua ihan hetkessä, Tuononen sanoo.
Kaupungin tilaamalla ja ISS Proko Oy:n tekemillä tutkimuksilla selvitettiin rakenteiden ja talotekniikan kuntoa ja tehtiin haitta-ainekartoitus. Rakenteista otettiin kymmeniä materiaalinäytteitä ja kaksi pintasivelynäytettä mikrobianalyysiä varten. Tässä yhteydessä otettiin myös näytteitä haitta-aineanalyysiä varten.
Opetusosassa tehtiin tiiveysmittauksia alapohjan ja seinien liittymissä.Kohteessa suoritettiin lämpökuvaus sekä viemärien videokuvaus. Myös käyttövesiputket, lämpölinjat ja patterit röntgenkuvattiin.
Tavanomaisissa kohteissa korjauskustannus 1800 -2000 euroa neliömetriltä pidetään rajana, jonka jälkeen uudisrakentamista ryhdytään miettimään vaihtoehdoksi.
– Tässä tapauksessa veroton korjaushinta on lähes 2400 euroa neliötä. Vaikka kysymyksessä on erikoisrakennus, niin tällaisella neliöhinnalla saa uuden rakennuksen, kuntotutkimuksen yhteenvedossa sanotaan.
Tehtyjen tutkimusten ja selvitysten perusteella rakennuksen laajamittaiset korjaukset ovat ajankohtaisia. Yhteenvedossa kerrotaan, että luokkaosan ulkoseinien mikrobivaurioiden korjaus ei onnistu luotettavasti ilman, että seinät puretaan ja vaurioituneet materiaalit vaihdetaan kauttaaltaan. Yläpohjarakenteiden tuulettumattomuus vaurioittaa rakenteita edelleen. Tämä johtaa yläpohjarakenteiden uusimiseen. Havaitut viemärivauriot johtavat alapohjarakenteiden purkuun.
Tutkimuksen mukaan Suolahtisalin ilmanvaihtoratkaisun toteuttamistapa johtaa auditorion alapohjarakenteiden purkuun ja myös epätiiviit rakenneliittymät johtavat alapohjarakenteiden purkuun. Lisäksi rakennuksessa havaittiin runsaasti lämpövuotoja rakenteiden liittymissä ja nämä taas johtavat rakenteiden uusimiseen ja/tai korjaamiseen.
Puretaan luokat sun muut ja jätetään vain sali? Sali on loistava esiintymispaikka akustiikaltaan ja muutenkin!
Sali on varmasti kunnossa. Luokkatilat on eriasia.
Maallikkona ja ns. joka alan asiantuntijana voin todeta em. kommentin vääräksi. Sali ei ole kunnossa siinä mielessäkään, ettei talolle ole tehty mitään perustavaa laatua olevia korjaustoimenpiteitä talotekniikan (lvisa) eikä rakennustekniikan näkökulmasta. Salille olisi korkea aika tehdä kattava peruskorjaus, missä pintoja korjattaisiin ja uusittaisiin puhumattakaan ilmastointi- ja sähköjärjestelmistä. Nekään eivät ole ajan tasalla. Sali on hieno sali, jolle olisi korkea aika tehdä arvonsa mukainen päivityshuoltokorjaus.